Одним из способов решения жилищной проблемы является создание кооперативов. Кооператив должен быть юридическим лицом, иметь печать, расчетный счет. Его деятельность должна регулироваться уставом. Членами кооператива являются не собственники жилья, а те граждане, которые желают взять его в аренду или приобрести готовые квартиры в рассрочку. Кроме вопросов аренды кооператив занимается созданием надлежащих жилищных условий.
Речь идет прежде всего о текущем (а при надобности и капитальном) ремонте жилищного фонда, обустройстве придомовых территорий (например, строительство детских и спортивных площадок, автомобильной стоянки), организации предоставления коммунальных и других, связанных с проживанием в доме, услуг.
Арендная кооперация способна положительно влиять на развитие местной общины, качественно изменить уровень жизни ее членов. Она направлена в первую очередь на малообеспеченные и социально незащищенные слои населения. В европейских странах участниками таких обществ являются также одинокие пожилые люди, члены неполных семей, люди с особыми потребностями, студенты.
Наряду с кооперативами возникает множество жилищных комплексов, где можно приобретать квартиры в строящихся домах. Приобретение квартиры в новостройке — это также хороший вариант для тех, у кого ограничены материальные возможности. Подробнее об этом можно узнать на сайте novostroechki.ru, Санкт-Петербург. Стоимость квартиры в новостройке на порядок ниже, чем в готовом доме. Чем ближе к концу строительства — тем дороже становится квартира. Именно поэтому многие люди предпочитают приобретать квартиры в домах, которые находятся в разгаре строительства. Кроме того, современные дома не сравнить с теми, что строились ранее. Как правила, это дома с улучшенной планировкой, тщательной организацией пространства. В таких домах учитывается все — например, где будет размещаться газовая плита.
Однако многие исследователи убеждены, что возможность платить арендную плату за квартиру и коммунальные платежи для большинства домохозяйств более реальна, чем оплата приобретения жилья сразу. Расходы малообеспеченных семей на приобретение самых необходимых продовольственных и непродовольственных товаров в общем могут составлять до 85% совокупного семейного дохода, что практически исключает приобретения ими любого жилища. Таким образом, деятельность жилищно-арендных кооперативов призвана решить проблему обеспечения доступным жильем, которое отвечало бы потребностям жителей и было направлено на уменьшение социальной напряжения в обществе, улучшение условий, уровня жизни и благосостояния населения. Вместе с тем приобретение квартиры в новостройке решает ту же проблему — с той только разницей, что это жилье не сдается в аренду. Каждый хочет иметь собственную квартиру, а не арендовать жилье. И большое количество людей стремится именно к тому, чтобы обзавестись собственной жилплощадью.
Дата публикации: 16.09.2013, 23:27