Сначала выясняют, движется трещина или уже стабилизировалась: ставят гипсовые маяки и наблюдают за ними несколько недель. Стабильную трещину расшивают, обеспыливают, грунтуют и заполняют — узкую инъекционным составом, широкую ремонтным раствором с расклиниванием. Затем кладку через горизонтальные растворные швы армируют спиральными анкерами, которые сшивают разорванные участки. Без этого шага заделка почти всегда трескается повторно.
Живая трещина или стабилизировавшаяся: как это проверить
На трещину поперёк наклеивают гипсовую или бумажную марку-маяк с датой. Треснул маяк — деформация продолжается, значит, причина не устранена: осадка основания, вымывание грунта, перегруз простенка, коррозия закладных элементов. В такой ситуации заделывать шов бессмысленно, пока не разобрались с фундаментом или водоотводом.
Косые трещины с раскрытием к верху обычно указывают на просадку части здания; вертикальные по центру простенка — на перегруз; горизонтальные под перемычкой — на её прогиб или разрушение опорной зоны. Часто, но не всегда: иногда волосяные трещины по штукатурке к самой кладке отношения не имеют и вызваны усадкой отделочного слоя.
Чем заделывать трещину в зависимости от ширины раскрытия
Значения ниже — практический ориентир, а не норматив; окончательное решение принимают по результатам обследования.
| Раскрытие трещины | Типичный способ ремонта |
|---|---|
| до 1 мм | Расшивка на 5–10 мм, грунтование, затирка безусадочным ремонтным составом |
| 1–5 мм | Инъектирование через пакеры полимерцементным или полиуретановым составом |
| 5–20 мм | Заполнение раствором с зачеканкой, армирование швов кладки анкерами |
| свыше 20 мм, со смещением рядов | Вычинка кладки (замена разрушенных кирпичей «замком») плюс армирование швов |
Срок наблюдения за маяками обычно составляет от 3–4 недель до сезона, если нужно захватить и промерзание, и оттаивание грунта.
Как усилить кладку, чтобы трещина не раскрылась заново
Заполненная трещина сама по себе не восстанавливает несущую способность стены — она лишь закрывает путь воде и холоду. Прочность возвращает армирование: в горизонтальные швы штробят пазы, заполняют их специальным составом и утапливают спиральные анкеры, перекрывающие трещину на 500 мм и более в каждую сторону. Стержни из нержавеющей стали работают на растяжение и перераспределяют усилия, а винтовой профиль обеспечивает сцепление с раствором по всей длине.
Технология применяется больше 50 лет: помимо усиления самих трещин, ею восстанавливают перемычки, простенки и углы, а также заново связывают отслоившийся облицовочный слой с несущим — для этого используют анкеры типа RSA-Tie, тогда как швы армируют стержнями RSA-Bar на специальных монтажных составах. Технические характеристики систем и схемы установки описаны на сайте производителя таких анкеров — rsa-system.ru.
Отдельная область — фасады многоквартирных домов при капитальном ремонте, где демонтаж кладки практически невозможен: работы ведут снаружи, не выселяя жильцов и не разбирая стену.
Что делать, если ремонт выпал на зиму или на труднодоступный участок?
Мокрая заделка цементными смесями при минусе даёт слабый шов: вода в растворе замерзает раньше, чем набирается прочность. Установка спиральных анкеров в швы этим ограничением не связана — монтаж выполняют и зимой, и в стеснённых местах вроде вентиляционных зазоров, торцов, зон за пожарными лестницами. Работают ручным инструментом, без тяжёлой техники и без вскрытия кладки, поэтому фасад не выводят из эксплуатации.
Если участок под трещиной промерзает или намокает, до ремонта стоит разобраться с отмосткой и водостоками. Иначе повторное раскрытие — вопрос одного-двух сезонов.
От чего зависит выбор способа заделки трещины
- Активность деформации. Живая трещина требует сначала устранения причины и усиления, стабилизировавшаяся — только заполнения.
- Ширина и глубина раскрытия. Волосяные заделывают затиркой, сквозные — инъектированием с двух сторон плюс армированием.
- Расположение. Трещина в простенке, под перемычкой или в углу нагружена по-разному, схема армирования отличается числом стержней и шагом по высоте.
- Тип кладки. Полнотелый кирпич, пустотелый и облицовочный слой держат анкер неодинаково; для связи облицовки с несущим слоем применяют отдельный тип анкера.
- Состояние раствора в швах. Выветренный шов сначала расчищают и перевязывают, иначе анкеру не за что зацепиться.
- Условия работ. Температура, доступ к участку, возможность остановить эксплуатацию здания — от этого зависит, допустимы ли мокрые процессы или нужен сухой монтаж.
- Причина появления. Осадка фундамента, температурные подвижки, перегруз или коррозия связей — под каждую свой набор мер, вплоть до устройства деформационного шва.